史上最强投资欲，理由千万条 (豆瓣 英国留学小组)

　　投资Caulfield North的 十大亮点：http://g.ausingroup.com/view1meg.aspx

　　1、2014年墨尔本城郊房价增长Top10中，Caulfield North排名第2。

　　2、澳大利亚最为紧俏的住宅市场之一，该区居民持有房产的平均期限长达15.4年。

　　3、据REIV截止至2015年6月的数据，该区房价中值为$1，927，500；其中公寓产品房价中值达$716，250；预测未来将继续保持增长。

　　4、该区拍卖清除率为90%，位居维多利亚的Top10前列（REIV数据显示）。

　　5、该区当前空置率仅为2.4%（SQM数据显示）。

　　6、当地的56%常住居民，是从事专业工作和经营管理的财智人士。

　　7、由于严格的规划法规和稀缺可用土地性，该区已极少未来发展计划。

　　8、该地区有14,700个注册企业。

　　9、根据REIV2015年6月数据，公寓季度在上一季度增长了8.5%。

　　10、根据REIV数据，当地中位房价保持强劲增长：2008年，中位房价为$1,140,000，2015年为$1,927,500。

　　全球最宜居城市的

　　显赫之地、人文孕育带

　　从Caulfield North出发，约15分钟车程可到墨尔本CBD，工作与生活随心切换。据调查统计，该区以家庭为单位的居住量达52.1%，大部分世代承袭，居民中56%为专业人士和管理者，其莫纳什大学Caulfield校区每年都吸引大量的海外留学生……预计未来15年将增加14600人次。据domain新闻报道，Caulfield North2004-2014年房价增长为：104%。

　　莫纳什大学Caulfield校区领衔

　　逾40所学府簇拥

　　“学区房”需求量供不应求

　　澳洲8大名校之一，莫纳什大学Caulfield校区目前约1.5万名学生与约2000名教职员；

　　逾40所学府星罗棋布，国际一站式教育无忧。

　　入则逸享惬意生活

　　出则畅享活力时尚

　　激情澎湃：澳洲三大赛马盛会之一Caulfield 赛马节的举办地--Caulfield 赛马场；

　　时尚荟萃：Glenferrie Road Malvern strip shopping最新风尚、Caulfield农贸集市、Caulfield购物中心；

　　Caulfield North拍卖清除率为90%

　　傲居周边区域房价前列

　　久负盛名的Caulfield North由超过60%的独立房屋组成，入住这里的稀缺公寓亦可享受奢适密度，居住环境和完善配套皆为人称羡。越来越多的国际留学生及年轻的专业人士到此居住，形成强大的高端住户集群。

　　据REIV截止至2015年6月的数据显示，该区房价中值为$1,927,500，季度变化值为17.1%；据PR Date统计，2014年该区房价增长率达30.3%，过去3年单位增长率达41%。

　　1991年至今，Caulfield North的公寓租金中值增长约145%。

　　相较墨尔本整体公寓房价中值而言，Caulfield North的公寓房价中值增长趋势尤为突出。