买家竟愿意出高于市场的价格来买我的房？！ (豆瓣 英国留学小组)

　　据Domian文章指出，澳大利亚联邦银行权威调查数据显示，44%的购房者愿意支付高于市场价购买一套自己特别中意的房子。那么，如何紧紧扣住购房者心弦，让他们愿意打开钱袋子豪爽地购买您的房子，这里Domian资深评论员Harding为您提供几点建议：http://g.ausingroup.com/estate_shows.aspx?id=602

　　首先，您自己必须爱上自己的房子

　　当您在寻找喜欢自己房产的买家时，首先要做的也是最重要的事就是您自己必须先爱上自己的房产，这可以帮助您更加了解自己的房产，摸清房屋优缺点，懂得房屋风格，正确评估出售价格。Harding继续指出，当房屋要出售时，记得取下家里一切与房子相关的照片，这样也就进一步勾起别人想要购买房产的欲望，也为别人入住这个房屋提供更多畅想空间。

　　第二，准确定位自己的买家类型

　　告诉您的房屋出售代理商哪类人是的理想买家，然后把房屋装扮成这类人喜爱的风格。比如说，"如果您的房产是典型的学区房，那么就可以在孩子卧室里面加一个书桌，这些实用的生活元素更加有吸引力。"Harding指出，"如果您的房子有花园这样的户外活动空间，那么这就是一个很大的卖点，特别是在年末举办圣诞大餐的时候。"

　　您必须为您的买家着想，可以在原有的房屋上锦上添花，让购房者发现房屋的优点。比如说，如果您的房子接近自行车道，您可以将自行车放进自己的车库，并且让买家看到，那么他们就会多一个通勤交通工具。"您必须激发他们在一个新地方生活下来的欲望。" Harding指出。

　　第三，紧紧抓住买家孩子的心弦

　　有孩子欢乐的地方就有欢乐的父母。如果您的房子面子大，吸引拥有大家庭的买家，那么可以为那些小孩子开辟两个或者是三个卧室，即使您自己没有那么多小孩。这些可以帮助买家父母规划他们未来生活，也可以让小孩子更加喜欢这个房子。"孩子房间现在变得越来越重要，因为孩子都喜欢有自己独立的空间。"Harding指出，"如果孩子非常期待搬到这里来住，甚至是争夺自己的卧室，那么他们的父母将会更加想要购买这里。"

　　第四、保有买家改变房子的空间

　　在您的意念中，买家都喜欢干净又整洁的房子，但是记住展示出您的房子不是拍摄杂志大片。如果您想要买家钟情于您的房子，您需要让他们在您的房间里面有种宾至如归的感觉，感觉到轻松惬意。"不要让人感觉这里的任何东西都不能碰，或者是不能将它们去除掉。"Harding指出，"可以在卧室中放几个儿童玩具，这样可以更加吸引买家。"